Cara Cari Rekod Gadai Janji Awam

Mengetahui betapa besar gadai janji seorang pemilik yang mengambil rumah boleh memberi kelebihan taktikal semasa proses pembidaan. Malangnya, penyenaraian hartanah jarang akan memberitahu anda itu. Pelbagai perkhidmatan penyenaraian, seperti Zillow, Trulia dan Redfin, menarik beberapa maklumat daripada rekod harta awam, tetapi biasanya tidak menunjukkan butiran gadai janji yang ada. Sekiranya anda mahukan maklumat lanjut, dapatkan salinan rekod gadai janji dari pejabat daerah di mana harta itu terletak.

Rekod Awam

Selepas jualan rumah, instrumen keselamatan - sama ada gadai janji atau surat ikatan amanah - difailkan dan diselenggarakan oleh perekam daerah, daftar atau kerani. Bersama dengan mengenal pasti peminjam, pemberi pinjaman dan jumlah pinjaman asal, perincian harta benda awam sejarah pemilikan harta, peta harta benda, rekod senarai jualan dan penilaian cukai sejarah maklumat.Rekod juga menyatakan yang dinilai nilai hartanah, harta rakaman persegi dan juga nombor bilik menyediakan tempat kediaman itu.

Minta Dokumen

Oleh kerana rekod hipotek adalah dokumen awam, anda bebas untuk memeriksa rekod atau meminta salinan. Untuk mendapatkan rekod hipotek, hubungi pejabat perakam daerah dengan alamat jalan penuh harta tersebut. Anda boleh melihat rekod awam secara langsung di pejabat daerah semasa waktu perniagaan biasa. Anda juga boleh menempah salinan melalui mel melalui telefon. Sesetengah daerah mengekalkan rekod harta tanah dalam talian dan membolehkan anda membuat pesanan melalui laman web daerah.

Walaupun maklumat yang anda dapat melalui rekod awam daerah adalah teliti, ia mungkin tidak selalu terkini. RealEstateABC menganggarkan bahawa rekod awam sentiasa lapuk oleh sekurang-kurangnya 6 hingga 8 minggu.

Bayar Bayaran

Ia bebas untuk memeriksa rekod gadai janji tetapi anda akan dicaj untuk mendapatkan satu salinan. Yuran bagi salinan rekod harta berbeza mengikut daerah, tetapi menjangkakan untuk membayar antara $ 5 dan $ 15 untuk satu set penuh. Sebagai contoh, Placer County, California mengenakan bayaran $ 2 untuk halaman pertama salinan yang tidak disahkan dan $ 1 untuk setiap halaman tambahan. Los Angeles County menawarkan salinan diperakui untuk $ 6 untuk halaman pertama dan $ 3 untuk halaman tambahan.