Isi kandungan:
- Kelayakan oleh Ekuiti
- Skor Kredit dan Sejarah
- Jumlah Pembayaran Hutang
- Mencari Pinjaman Walaupun Kredit Miskin
Anda tidak memerlukan kredit yang sempurna untuk mendapatkan pinjaman ekuiti rumah, tetapi anda akan mempunyai peluang terbaik dengan kredit yang paling tidak adil, menurut Bankrate. Anda juga mesti mempunyai ekuiti yang mencukupi di rumah anda dan tidak terlalu banyak hutang lain. Kedua-dua jenis utama pinjaman ekuiti rumah adalah gadai janji kedua berjumlah tetap dan garis kredit ekuiti rumah, atau HELOC.
Kelayakan oleh Ekuiti
Amaun yang anda boleh meminjam terhadap rumah anda bergantung pada ekuiti anda dan pemberi pinjaman tertentu. Pada umumnya anda boleh meminjam sejumlah 80 hingga 90 peratus nilai rumah anda. Sekiranya anda mempunyai gadai janji bernilai $ 60,000 di rumah bernilai $ 100,000, pinjaman ekuiti rumah sebanyak $ 20,000 membawa anda kepada $ 80,000 jumlah hutang, atau 80 peratus.
Skor Kredit dan Sejarah
Skor kredit minimum bagi pinjaman ekuiti rumah dengan kebanyakan peminjam adalah antara 660 dan 680, menurut pengurus Bank TD Mike Kinane, bercakap dengan Bankrate. Sesetengah peminjam melayakkan peminjam dengan skor FICO serendah 620, bagaimanapun, bergantung kepada aspek lain dari kredit mereka.
Skor FICO dari 650 hingga 699 hanya dianggap adil, menurut laman web myFICO. Malah, lebih daripada separuh daripada peminjam pada tahap skor 650 mempunyai beberapa akaun masa lalu. Dalam membuat keputusan, pemberi pinjaman menimbang banyak faktor, termasuk sejarah penggunaan kredit anda dan sama ada anda membuat pembayaran gadai janji tepat pada masanya.
Walaupun skor kredit anda telah pulih, sejarah perampasan atau kebankrapan dapat membuat sulit untuk mendapatkan pinjaman ekuiti rumah. Walau bagaimanapun kebangkrutan tidak melepaskan anda sepenuhnya.
Jumlah Pembayaran Hutang
Pemberi pinjaman ekuiti rumah juga memeriksa nisbah jumlah hutang bulanan anda termasuk pinjaman baru kepada pendapatan kasar anda. Ini dipanggil nisbah hutang kepada pendapatan. Sebagai contoh, jika hutang bulanan anda mencapai $ 4,000 daripada pendapatan kasar $ 10,000, anda mempunyai nisbah hutang kepada pendapatan sebanyak 40 peratus. Pemberi pinjaman lebih suka peminjam yang nisbah DTInya tidak melebihi tahap rendah 40, dan lebih rendah lebih baik.
Mencari Pinjaman Walaupun Kredit Miskin
Anda perlu membeli lebih banyak lagi sekiranya kredit anda kurang, menurut Pokok Pokok. Pemberi pinjaman semasa anda adalah kemungkinan, tetapi juga mendapat banyak petikan dalam talian. Anda mungkin tidak akan dapat meminjam sebanyak orang yang mempunyai kredit yang lebih baik, dan kadar faedah anda biasanya akan lebih tinggi.
Laman web myFICO menyediakan kadar faedah ekuiti rumah masa nyata untuk tahap skor kredit yang berbeza. Pada pinjaman 10 tahun, anda boleh membayar kadar faedah enam mata peratusan yang lebih tinggi dengan skor kredit antara 620 dan 640, berbanding dengan seseorang dengan skor yang sangat baik. Skor yang sangat baik antara 740 dan 850.