Isi kandungan:
Surat perjanjian untuk menjual harta kediaman tidak perlu menggunakan bentuk jualan pra-dicetak yang standard, tetapi ia mesti memasukkan sejumlah item tertentu untuk memenuhi syarat sebagai kontrak jualan sah. Kontrak pra-dicetak yang disokong oleh organisasi hartanah profesional biasanya termasuk semua syarat untuk kontrak undang-undang, tetapi kontrak-kontrak ini hanya tersedia untuk ejen hartanah anggota. Tinjau apa-apa surat kontrak dengan broker hartanah berlesen atau ahli bar undang-undang yang mengkhusus dalam undang-undang hartanah di negeri tempat harta itu terletak untuk memastikan kontrak itu termasuk semua keperluan yang perlu untuk penjualan yang sah.
Langkah
Mulakan menulis surat perjanjian dengan memasukkan keterangan mengenai harta tersebut. Dapatkan salinan undang-undang surat ikatan rumah untuk mencari maklumat ini. Pengkaji daerah atau pejabat bendahari mempertahankan perbuatan pemberian hukum. Salin keterangan daripada surat ikatan dan juga masukkan alamat jalan dan nombor paket dari surat ikatan pemberian.
Langkah
Tambah nama pemilik undang-undang yang menawarkan rumah untuk dijual dan penerangan sempadan harta kepada surat perjanjian. Perintahkan dan tinjau salinan laporan tajuk kediaman untuk mendapatkan maklumat ini. Laporan tajuk menjejaki jejak tajuk rasmi untuk harta tertentu, termasuk semua pemilik sejak pembinaan hartanah. Dokumen ini juga termasuk peta fizikal harta tanah dengan sempadan yang jelas. Ia juga menggariskan apa-apa syarat khas yang dilampirkan kepada tanah hartanah, termasuk sekatan utiliti dan kemudahan tanah dan menggunakan zon struktur. Sertakan maklumat ini dalam surat perjanjian, jika syarat khas terpakai kepada rumah dan bungkusan.
Langkah
Tambah syarat jualan kepada surat. Juga termasuk jumlah jualan, jenis pinjaman gadai janji yang dipilih pembeli, jumlah deposit pembeli dan syarikat escrow dan tajuk yang dipilih pembeli dan penjual untuk membantu penjualan rumah kepada dokumen perjanjian.
Langkah
Tambah mana-mana terma jualan khusus dan tarikh untuk menutup penjualan itu ke surat perjanjian. Sesetengah negeri juga memerlukan sejumlah pendedahan di rumah yang mencatatkan potensi risiko yang berkaitan dengan rumah, termasuk penggunaan mana-mana cat utama dalam struktur. Kerajaan persekutuan, negeri dan daerah semuanya mempunyai keperluan pendedahan di banyak kawasan geografi. Tambah sebarang pendedahan yang diperlukan untuk kandungan surat tersebut.
Langkah
Sediakan semua pemilik yang disenaraikan di surat ikatan geran rumah dan pinjaman gadai janji rumah (jika digunakan) menandatangani perjanjian surat jualan dan permulaan setiap halaman berasingan perjanjian formal.
Langkah
Catat surat perjanjian, laporan tajuk dan sebarang pendedahan rumah yang diperlukan oleh negara dengan syarikat escrow. Kebanyakan negeri memerlukan surat itu juga mempunyai setem dan notaris notaris untuk memastikan tandatangannya sesuai dengan pembeli dan penjual yang sah.