Isi kandungan:
Walaupun negara kadang-kadang membenarkan felon untuk menjadi ejen hartanah berlesen, mempunyai keyakinan feloni boleh membuatnya lebih sukar. Setiap negeri mempunyai peraturan sendiri untuk siapa yang boleh mendapatkan lesen penjual hartanah atau broker. Hubungi peguam tempatan atau agensi pelesenan negeri anda atau organisasi serupa untuk mendapatkan maklumat tentang keperluan pelesenan hartanah di negara anda.
Lesen Harta Tanah
Anda mesti mendapatkan lesen dari agensi pelesenan hartanah negeri untuk bertindak sebagai ejen hartanah, jurujual atau broker dalam mana-mana negeri. Setiap negeri menetapkan keperluannya untuk siapa yang boleh menjadi ejen, dan sementara spesifikasi berbeza, terdapat keperluan umum yang biasanya anda perlu jumpa. Pemohon mestilah berusia sekurang-kurangnya 18 tahun, memenuhi piawaian pendidikan hartanah, lulus peperiksaan pelesenan dan jujur dan boleh dipercayai.
Kejahatan
Negara mempunyai peraturan yang berbeza mengenai penjenayah yang dihukum menjadi ejen hartanah. Sebagai contoh, di Michigan, undang-undang negeri melarang sesiapa yang telah disabitkan atas penyelewengan atau penyelewengan dana daripada menjadi agen hartanah.Lembaga Michigan Real Estate Brokers dan Salespersons juga boleh menolak permohonan jika pemohon mempunyai sejarah tingkah laku yang mempengaruhi keupayaannya untuk bertindak secara adil, jujur dan terbuka.
Pembezaan
Negara merawat penjahat dengan pelbagai warna kelabu. Sebagai contoh, Iowa membenarkan sesetengah penjenayah mendapatkan lesen hartanah, tetapi boleh menolak seseorang yang mempunyai sejarah jenayah yang serius, dan komisen itu tidak akan mempertimbangkan permohonan seorang penjenayah sehinggalah masa tertentu telah berlalu. Sekiranya seseorang pemohon telah disabitkan dengan fitnah, sekurang-kurangnya dua tahun mesti lulus selepas pemohon melengkapkan penalti yang dikenakan oleh mahkamah sebelum dia boleh memohon. Sekiranya kejahatan itu melibatkan jenayah seperti pemalsuan, penggelapan, pencurian, pembakaran atau apa-apa pelanggaran kewajipan fidusia, tempoh masa adalah lima tahun.
Rayuan
Keyakinan kejahatan mencerminkan keupayaan anda untuk berurusan secara jujur dengan pelanggan. Sekiranya anda telah disabitkan dengan fitnah dan telah memohon permohonan lesen anda, anda mungkin tidak akan berjaya. Sebagai contoh, di Michigan, pemohon yang ditolak boleh merayu kepada Lembaga Broker Harta Tanah dan Jurujual. Walau bagaimanapun, melainkan jika anda dapat meyakinkan lembaga bahawa anda jujur dan boleh dipercayai, sabitan kejahatan akan menghalang anda daripada menjadi berlesen.