Isi kandungan:
Permohonan pinjaman rumah, yang lebih umum dipanggil permohonan pinjaman gadai janji, adalah dokumen khusus yang setiap pemberi pinjaman memerlukan peminjam untuk diselesaikan. Menggunakan maklumat yang terkandung dalam permohonan itu, pemberi pinjaman gadai janji membina fail yang akan diperiksa dan kemudiannya diluluskan atau tidak diluluskan untuk pembiayaan. Aset dan liabiliti peminjam gadai janji adalah dua komponen utama dari mana-mana permohonan pinjaman rumah.
Aset Pinjaman Rumah
Peminjam gadai janji secara umumnya memerlukan peminjam mereka untuk mengisi borang yang diterbitkan oleh Persatuan Mortgage Kebangsaan Persekutuan: Permohonan Pinjaman Kediaman Seragam, yang biasanya dipanggil Fannie Mae Form 1003. Pemohon pinjaman gadai janji mesti menyenaraikan aset dan liabiliti mereka di Bahagian VI borang. Aset termasuk untuk tujuan pinjaman gadai janji termasuk sebarang bayaran pendahuluan, wang tunai, akaun cek dan simpanan, dan stok dan bon. Hartanah, kereta, baki akaun persaraan, dan nilai bersih perniagaan juga boleh dikira sebagai aset dalam permohonan pinjaman rumah.
Liabiliti Pinjaman Rumah
Liabiliti yang disenaraikan di Fannie Mae Form 1003 termasuk semua pembayaran pinjaman bulanan, gadai janji sekarang, tunjangan, dan sokongan kanak-kanak atau pembayaran penyelenggaraan. Perbelanjaan berkaitan pekerjaan, seperti untuk jagaan kanak-kanak dan iuran kesatuan, juga dikira sebagai liabiliti dalam bentuk. Pada permohonan pinjaman rumah atau gadai janji, liabiliti dikurangkan daripada aset untuk menentukan nilai bersih untuk kelulusan pinjaman atau tujuan penolakan.