Sekiranya Banjir Pangsapuri Saya Adakah Pemilik Tanah Mempunyai Pilihan Rumah Yang Lain?

Kerosakan harta benda boleh berlaku kepada hampir semua orang, kerana hampir apa-apa sebab. Dalam banjir, penentuan kesalahan dan / atau liabiliti yang digabungkan dengan istilah yang digariskan dalam perjanjian pajakan menentukan tindakan tuan tanah dan penyewa. Tidak ada cara mudah untuk menentukan keluasan apa yang berlaku selepas banjir apartmen, kerana setiap keadaan adalah unik. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa garis panduan hartanah umum untuk mempertimbangkan mengenai tanggungjawab tuan tanah dan hak penyewa.

Kerosakan dari banjir boleh menjadi mimpi ngeri bagi penyewa. Kredit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Jumlah Kerosakan

Sekiranya pangsapuri telah mengalirkan air panas dan elektrik, tuan tanah tidak berkewajipan untuk menyediakan tempat tinggal alternatif: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Sekiranya apartmen hanya dibanjiri sebahagiannya, telah mengalirkan air panas, elektrik bekerja dan majoriti ruang itu boleh didiami, tuan tanah tidak berkewajipan untuk menyediakan tempat tinggal alternatif kepada penyewa semasa membuat pembaikan. Walau bagaimanapun, walaupun perkataan dalam pajakan, beberapa tuan tanah akan menawarkan penginapan sementara kepada penyewa selepas banjir. Walau apa pun, terpulang kepada tuan rumah untuk memutuskan apa yang dia ingin menawarkan penyewa. Jika apartmen adalah jumlah kerugian, sebaliknya, peraturan berubah.

Jumlah Kerugian

Dalam kes sebuah apartmen menjadi kerugian total selepas banjir, pajakan menjadi ditamatkan secara automatik secara automatik. Kredit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Dalam kes sebuah apartmen menjadi kerugian selepas banjir, pajakan menjadi berkesan secara automatik. Dalam kes ini, tuan tanah tidak perlu memberikan perlindungan kepada penyewa. Satu-satunya pengecualian kepada peraturan itu adalah jika tuan tanah bersalah kerana penyelenggaraan paip atau pembaikan paip yang tidak betul kepada unit itu. Sekiranya penyewa mengesyaki bahawa punca banjir itu, dia berhak bercakap dengan seorang peguam dan meminta siasatan. Tuntutan terbaik untuk penyewa adalah untuk mempunyai polisi insurans penyewa untuk menyediakan tempat perlindungan sementara sekiranya berlaku kecemasan, kerana tuntutan dan proses ini mengambil masa dan tidak dapat memberikan bantuan segera.

Keperibadian Peribadi

Tuan tanah tidak bertanggungjawab apabila merosakkan banjir kepada perabot, pakaian, elektronik atau barangan peribadi lain dari penyewa. Kredit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Tuan tanah tidak bertanggungjawab apabila merosakkan banjir kepada perabot, pakaian, elektronik atau barang peribadi lain penyewa. Ketetapan ini diperuntukkan dalam setiap pajakan, tanpa menghiraukan lokasi geografi dan tanpa mengira kesalahan atau keadaan. Satu-satunya cara untuk mendapatkan semula kerugian ini sebagai penyewa adalah untuk mempunyai polisi insurans penyewa.

Kerosakan At-Fault

Lebih buruk lagi daripada kehilangan tempat tinggal selepas banjir adalah mengetahui pemilik tanah mempunyai hak untuk menyaman penyewa untuk pampasan jika banjir itu adalah hasil kecuaian atau kerosakan langsung oleh penyewa. Sekiranya penyewa gagal bayar, tuan tanah boleh mendapatkan penghakiman yang diperintahkan oleh mahkamah untuk membayar, selain memberikan penyata mengenai sejarah sewa penyewa dan laporan kredit, menjadikannya sukar untuk mencari tempat baru untuk hidup.