Isi kandungan:
Perbelanjaan peningkatan rumah tidak boleh dikurangkan atas pulangan cukai anda pada tahun yang ditanggungnya. Mereka dianggap sebagai perbelanjaan modal dan ditambah kepada asas rumah anda - harga yang anda bayar untuk itu termasuk kos penutupan dan yuran guaman. Apabila anda menjual rumah anda, asas yang lebih tinggi akan mengurangkan keuntungan modal anda dan liabiliti cukai anda. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbelanjaan yang berkaitan dengan penambahbaikan rumah yang boleh anda potong.
Peruntukkan Penambahbaikan Rumah
Langkah
Simpan rekod yang baik. Buat folder dan simpan semua resit dan rekod anda untuk apa-apa peningkatan yang anda buat ke rumah anda. Jika anda diaudit, IRS akan mahu melihatnya. Kos buruh juga dikira berdasarkan kos anda, jadi simpan cek anda yang dibatalkan.
Langkah
Menolak faedah yang dibayar atas dana yang dipinjam untuk pembinaan peningkatan utama ke rumah anda. Faedah untuk hutang yang ditanggung sehingga 2 tahun sebelum penyelesaian projek pembaikan rumah utama atau sehingga 90 hari selepas itu boleh ditolak pada tahun yang telah dibayar.
Langkah
Ambil potongan untuk peratusan kos pembaikan rumah anda pada tahun yang ditanggung jika anda mengendalikan perniagaan keluar dari rumah anda atau menggunakan sebahagiannya sebagai sewa. Anda boleh menurunkan bahagian perniagaan perbelanjaan peningkatan dan mengambil potongan di Jadual C (Keuntungan atau Kerugian daripada Perniagaan) atau Jadual E (Pendapatan dan Kerugian Tambahan).
Langkah
Kurangkan cukai jualan yang anda bayar pada bahan binaan yang digunakan untuk peningkatan rumah utama pada tahun yang anda bayar. Ambil potongan di Jadual A, Baris 5 ("Cukai pendapatan negeri dan tempatan").
Langkah
Jumlah perbelanjaan pembaikan rumah utama anda apabila anda bersedia menjual rumah anda. Tambah nombor tersebut ke asas asal rumah anda dan gunakan asas baru untuk melihat keuntungan modal anda.
Langkah
Gambarkan keuntungan atau kerugian dari penjualan rumah anda di IRS Jadual D (Keuntungan Modal dan Kerugian).