Isi kandungan:
Penyewa mempunyai hak untuk tinggal di rumah yang dianggap boleh dihuni dan memenuhi kod perumahan. Salah satu kelebihan menjadi penyewa ialah tanggungjawab untuk menjaga sewa sehingga dalam keadaan itu adalah tuan tanah kecuali penyewa adalah penyebab masalah. Sekiranya pemilik rumah anda tidak membuat pembaikan dalam masa yang munasabah, anda mempunyai beberapa pilihan untuk mendapatkan bantuan.
Kewajipan Pembaikan
Tuan tanah diwajibkan untuk menjaga unit rumah dalam keadaan yang boleh didiami. Kawasan awam, seperti lobi bangunan pangsapuri, mesti juga dikekalkan. Sesetengah perkara yang diharapkan oleh tuan rumah untuk dijaga termasuk: perlindungan cuaca, air larian panas dan sejuk, sambungan ke sistem kumbahan, air minuman yang selamat, pengesan asap, peralatan, pemanasan dan sistem penyaman udara, dan tingkap kerja dan kunci, antara lain. Unit perumahan juga mesti memenuhi mana-mana kod perumahan tempatan dan negeri.
Pembaikan Standard
Agar pembaikan dibuat, tuan tanah mesti diberitahu terlebih dahulu bahawa ada masalah. Penyewa umumnya memaklumkan tuan tanah apabila mereka membuat pembayaran sewa. Secara teknikal, seorang tuan tanah mempunyai 14 hari untuk membuat pembaikan, tetapi jika hanya pemberitahuan lisan dibuat, tuan tanah selalu boleh mengatakan bahawa dia tidak pernah diberitahu tentang masalah itu. Sekiranya tuan tanah anda teragak-agak untuk membuat pembaikan, anda perlu menghantar surat memaklumkan tuan tanah kepada masalah tersebut dan jika pembaikan tidak dilakukan dalam tempoh 14 hari, anda akan menamatkan pajakan anda dalam masa 30 hari.
Untuk Pembaikan Kecemasan
Dalam beberapa keadaan, pembaikan yang diperlukan boleh dianggap sebagai keadaan kecemasan, seperti kehilangan kuasa, haba atau air. Jika ini berlaku, anda boleh memberitahu tuan tanah anda bahawa dia hanya mempunyai tiga hari kerja untuk membuat pembaikan. Anda juga perlu menyediakan diri anda untuk membolehkan masuk rumah anda ke unit rumah anda; jika tidak, tuan tanah boleh memasuki pangsapuri anda tanpa anda hadir.
Tindakan balas
Undang-undang juga ada yang melindungi penyewa dari pembalasan dari tuan-tuan tanah mereka kerana penyewa melaksanakan hak mereka untuk mendapatkan penginapan tempat tinggal. Kemudian undang-undang perlindungan penyewa melarang tuan tanah daripada mengambil tindakan balas terhadap penyewa, seperti meningkatkan sewa atau cuba untuk mengusir anda. Pemilik tanah masih boleh mengambil tindakan tersebut jika penyewa telah melakukan sesuatu yang layak sebagai penyebab yang baik.