Cara Menyewa Rumah

Menyewa rumah adalah sama dengan menyewa sebuah apartmen, tetapi anda akan menemui beberapa perbezaan penting. Mencari rumah yang betul memerlukan lebih banyak kerja keras dan kos hidup yang dikaitkan dengan rumah terpisah sering lebih tinggi. Walau bagaimanapun, anda mungkin mempunyai bilik yang lebih goyang untuk berunding dengan istilah pajakan yang lebih baik.

Mencari rumah yang betul

Pemilik rumah menyewa harta mereka dengan dua cara: Mereka sama ada pemohon skrin dan menguruskan harta itu sendiri, atau mereka menyewa sebuah syarikat pengurusan harta untuk menjaga segala-galanya.

Semak dengan syarikat pengurusan harta tanah tempatan untuk melihat rumah yang mereka sewa. Menyewa sebuah rumah dari sebuah syarikat pengurusan hartanah adalah sama dengan menyewa sebuah kompleks pangsapuri besar; syarikat itu mempunyai garis panduan khusus yang harus diselesaikan oleh penyewa untuk memenuhi syarat dan pengecualian kepada garis panduan ini jarang berlaku.

Pemilik rumah yang menguruskan hartanahnya mungkin lebih fleksibel dengan syarat pajakan dan standard kelayakan. Walau bagaimanapun, sifat tersebut mengambil lebih banyak penyelidikan untuk dicari kerana pemiliknya tidak mempunyai belanja pengiklanan yang besar. Untuk mencari hartanah sewa pemilik-pemilik:

• Semak iklan tempatan, dalam talian dan di akhbar tempatan.
• Pandu di sekitar kawasan di mana anda ingin hidup dan cari tanda-tanda halaman.
• Tanya rakan, keluarga dan kenalan jika mereka tahu siapa yang menyewa rumah.
• Semak papan buletin di pusat komuniti, kedai runcit dan perpustakaan.

Pertimbangkan Lebih Tinggi Kos Sewa

Menyewa rumah keluarga tunggal lebih mahal daripada apartmen, dupleks atau kondo, walaupun anda akan sering mendapat lebih banyak rakaman persegi. Mengambil kira peningkatan sewa, tetapi juga mempertimbangkan kos berikut yang mungkin lebih tinggi:

Utiliti

Di dalam rumah yang berasingan, keempat dinding luaran terdedah kepada unsur-unsur. Pemanasan dan bil pendingin anda mungkin lebih tinggi hasilnya. Semak dengan tuan rumah terlebih dahulu untuk memperjelas utiliti mana yang disertakan dan mana yang tidak. Penyewa rumah boleh membayar pembetung, air dan penyingkiran sampah, yang sering bukan bayaran peminjam utiliti.

Kos Insurans

Pemiliknya mungkin mempunyai perlindungan insurans untuk rumah itu, tetapi anda masih perlu mendapatkan insurans penyewa bagi barang-barang peribadi anda. Insurans penyewa bagi kediaman keluarga tunggal mungkin lebih mahal. Tanya ejen insurans anda untuk anggaran.

Penyelenggaraan Rumah yang Diperlukan

Penghuni pangsapuri mengambil landskap untuk diberikan - pengurus kompleks melakukan kerja, atau menyewa krew. Sebelum anda menyewa sebuah rumah, tanya pemiliknya bagaimana penjagaan rumput dan penyingkiran salji dikendalikan. Dia boleh melakukan kerja itu sendiri, atau syarikat pengurusan harta boleh mengupah kru kerja. Walau bagaimanapun, pemiliknya mungkin mengharapkan anda melakukan kerja sendiri, atau membayar seseorang untuk melakukannya untuk anda.

Memohon sewa rumah

Menyewa sebuah rumah adalah seperti menyewa apa-apa jenis harta. Tuan tanah mahu melihat bahawa anda secara kewangan selamat dan bertanggungjawab dengan wang anda, dan anda mampu membayar sewa. Sesetengah pemilik rumah tidak begitu ketat mengenai permohonan itu; jika kredit anda kurang sempurna, anda mungkin dapat meyakinkan tuan tanah yang anda akan bayar tepat pada masanya dan menjaga dengan baik kediaman itu. Tuan tanah menyewa hanya satu harta tidak boleh melakukan pemeriksaan kredit.

Perundingan Terma

Sekiranya anda bekerja secara langsung dengan pemilik, anda mungkin mempunyai lebih banyak fleksibiliti untuk berunding. Pemilik tanah panglima mahu penyewa mereka menjaga harta mereka dengan baik dan membayar sewa tepat waktu. Sekiranya anda dapat meyakinkan tuan tanah bahawa anda seorang penyewa yang bertanggungjawab, anda mungkin boleh berunding dengan istilah, seperti mempunyai haiwan peliharaan di atas harta tersebut.