Bilakah saya menerima Wang saya selepas Penutupan Hartanah?

Sebahagian daripada keinginan untuk menutup penjualan rumah anda ada kaitan dengan kena bayar. Penjual menerima wang mereka, atau hasil penjualan, sejurus selepas penutupan hartanah. Ia biasanya mengambil masa sehari atau dua untuk pemegang escrow untuk menghasilkan cek atau mengendalikan dana. Walau bagaimanapun, masa pusingan yang tepat bergantung kepada syarikat escrow dan kaedah resit anda. Jumlah sebenar hasil anda muncul pada pernyataan penyelesaian HUD-1, bentuk yang diamanahkan oleh Jabatan Perumahan dan Perkembangan Kota.

Keluarga duduk di teras depan dengan tanda "dijual" dalam latar depan. Kredit: Ternakan / Ternakan / Getty Images

Kenapa Kelewatan?

Beberapa pihak mesti dibayar sebelum anda menerima hasil penjualan anda. Pembekal perkhidmatan pihak ketiga, termasuk syarikat escrow, syarikat tajuk, peguam dan broker hartanah, mesti mendapatkan yuran mereka. Gadai janji sebelumnya dan mana-mana lien lain juga mesti dibayar. Penutupan dikenali sebagai "penempatan" kerana anda, melalui pengeluaran pemegang escrow, menetap dengan semua orang yang membantu dalam penjualan rumah anda.

Pendawaian Pendawaian

Sebelum penutupan harta anda, pemegang escrow akan bertanya bagaimana anda mahu menerima hasil jualan anda. Sekiranya anda memilih untuk memiliki dana yang berwayar ke akaun bank anda, anda mesti terlebih dahulu memberikan arahan bertulis secara bertulis. Pemegang Escrow juga boleh menyalurkan dana ke pasaran wang dan akaun saham anda. Walaupun pemegang escrow anda mungkin akan meneruskan hasil dalam masa dua hari penutupan, bank anda tidak boleh kredit akaun anda dengan dana sampai hari setelah ia menerima kawat.

Menyerahkan Cek

Sekiranya anda meminta cek, anda boleh mengambil wang sendiri atau menghantarnya. Dengan izin anda, pemegang escrow mungkin membenarkan broker hartanah anda menyerahkan cek anda secara peribadi. Anda mesti menyediakan escrow dengan alamat penghantaran sebelum tutup untuk menerima cek anda melalui pos atau penghantaran semalaman. Bergantung kepada syarikat escrow dan bagaimana awal pada penutupan hari, cek anda mungkin bersedia pada hari yang sama seperti penutupan.

Jualan Teruskan Holdups

Pemegang eskrow anda boleh memegang hasil jualan anda sehingga keadaan tertentu dipenuhi setelah penutupan. Sebagai contoh, sesetengah transaksi membenarkan penjual untuk menampung kos pembaikan rumah selepas penutupan hartanah. Kedua-dua pembeli dan penjual boleh mengarahkan pemegang escrow untuk membayar pembaikan daripada hasil penjualan. Pemegang escrow mematuhi dengan mengagihkan dana kepada pihak-pihak setelah kerja selesai untuk kepuasan.