Isi kandungan:
- Memahami Surat Jaminan Garansi
- Memahami Survivorship
- Surat Ikatan Jaminan dengan Hak Keterlanjuran
- Surat Ikatan Quitclaim dengan Hak Survivor
Surat ikatan adalah dokumen undang-undang yang memindahkan harta dari satu pihak ke pihak lain. Terdapat pelbagai jenis perbuatan dan perbezaan diantara mereka biasanya boleh dijelaskan dengan jumlah jaminan atau janji penjual yang diberikan kepada pembeli. Surat ikatan jaminan adalah yang paling komprehensif dan memberikan jaminan yang paling. Survivorship tidak begitu banyak akta sebagai tajuk. Ia satu cara untuk bersama dengan harta di mana, apabila kematian seorang pemilik, pemilikan secara automatik akan dihantar kepada mangsa yang masih hidup.
Memahami Surat Jaminan Garansi
Tujuan utama surat ikatan jaminan adalah memindahkan pemilikan undang-undang harta benda dari satu orang ke orang lain. Walau bagaimanapun, ia juga mengandungi banyak waranti kerana pemiliknya berjanji bahawa dia memiliki harta itu bebas dan jelas dari mana-mana gadai janji, lien atau tuntutan pihak ketiga yang lain. Apabila penjual rumah menandatangani surat jaminan, dia mengambil risiko yang adil. Dia mengatakan bahawa dia bertanggungjawab atas sebarang masalah yang muncul dengan tajuk dan akan melakukan apa sahaja untuk memperbaikinya.
Memahami Survivorship
Survivorship adalah cara untuk dua atau lebih orang untuk memiliki harta bersama. Biasanya, apabila seseorang meninggal dunia, hartanya melewati ahli waris yang dinamakannya dalam wasiatnya. Jika dia tidak meninggalkan kehendak, undang-undang tidak sah memutuskan siapa yang mewarisi harta si mati. Tetapi jika harta itu tertakluk kepada survivorship, pemilikan akan secara automatik lulus kepada pemilik yang masih hidup. Sebagai contoh, jika John dan Jane bersama-sama memiliki rumah mereka dengan survivorship, Jane akan secara automatik menjadi pemilik tunggal apabila John meninggal dunia. Aspek yang paling menarik dari survivorship adalah harta itu tidak melalui probetasi, proses yang diawasi oleh pengadilan, yang mengendalikan waktu untuk mengedarkan harta seseorang setelah dia mati. Yang terselamat secara automatik mendapat tajuk undang-undang penuh.
Surat Ikatan Jaminan dengan Hak Keterlanjuran
Jika anda menjual harta kepada dua pembeli, sebagai contoh, suami dan isteri, maka kemungkinan besar anda akan diminta menandatangani surat ikatan waranti dengan hak untuk bertahan hidup. Dokumen ini menggabungkan semua ciri surat ikatan waranti dengan perisytiharan bahawa pembeli memegang harta itu sebagai "penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Jangan risau tentang undang-undang - kata-kata itu hanyalah satu cara untuk mewujudkan tajuk survivorship. Peguam atau ejen hartanah anda akan menyediakan dokumen ini semasa jualan rumah anda.
Surat Ikatan Quitclaim dengan Hak Survivor
Anda tidak memerlukan surat jaminan untuk mencipta hak untuk hidup. Jika anda memiliki harta dalam nama tunggal anda, contohnya, dan anda ingin meletakkan anak dewasa anda pada tajuk, anda boleh menggunakan surat ikatan tuntutan. Perbuatan Quitclaim jauh lebih pendek daripada perbuatan jaminan dan mudah dipersiapkan. Mereka tidak benar-benar sesuai untuk penjualan rumah panjang senjata kerana pembeli tidak mendapat sebarang jaminan bahawa penjual mempunyai tajuk yang jelas, tetapi mereka berguna untuk memindahkan harta benda di antara ahli keluarga sebagai sebahagian daripada pelan warisan. Anda boleh menukar surat ikatan tuntutan standard ke dalam surat ikatan hidup dengan menulis bahawa "pihak kedua" atau "penerima" - orang yang menerima harta itu, dalam contoh ini, anda dan anak dewasa anda - memegang harta itu sebagai "penyewa bersama hak untuk bertahan hidup. " Bahasa ini dicetak terlebih dahulu pada borang quitclaim mengisi borang yang boleh dimuat turun dari internet. Dengan cara ini, apabila anda mati, kanak-kanak dewasa anda secara automatik akan menjadi pemilik sah tunggal harta itu.