Rujukan Kredit untuk Penyewa

Apabila pemilik rumah mengambil seorang penyewa baru, dia mahu memastikan penyewa dapat mengendalikan pembayaran sewa bulanan dan tidak akan merosakkan harta sewa. Tuan-tuan tanah mempunyai hak untuk meminta penyewa untuk memberikan beberapa maklumat peribadi, seperti maklumat kewangan, pekerjaan dan nama-nama tuan tanah terdahulu. Maklumat ini boleh membantu tuan rumah menyewa penyewa dan membuat keputusan terbaik.

Jenis

Tuan tanah perlu menyemak rujukan kewangan, kredit, tuan-tuan tanah yang terdahulu dan rujukan peribadi. Tuan boleh meminta penyewa menyediakan maklumat akaun cek dan simpanannya untuk dijadikan rujukan kewangan. Penyewa boleh memberikan nombor Keselamatan Sosialnya untuk membolehkan tuan tanah mengakses laporan kreditnya. Penyewa juga boleh memberikan maklumat hubungan untuk tuan tanah terdahulu. Rujukan peribadi boleh terdiri daripada siapa saja yang boleh dikatakan oleh penyewa yang boleh berbicara atas namanya. Sebagai contoh, rakan sekerja, kawan atau jiran boleh menjadi rujukan peribadi.

Faedah

Rujukan penyewa boleh membantu pemilik rumah mengelakkan masalah yang berpotensi di masa depan dan melindungi pelaburan tuan tanah. Sebagai contoh, dengan menghubungi tuan tanah terdahulu, tuan tanah baru boleh mengetahui penyewa yang menyebabkan kerosakan teruk kepada harta itu. Dengan meminta maklumat kewangan penyewa, tuan tanah boleh menyemak sama ada penyewa boleh menguruskan kewangan asas. Pemeriksaan kredit boleh membantu menentukan jika penyewa akan membayar sewa pada satu masa. Sejarah pembayaran lewat mungkin menunjukkan bahawa penyewa akan membangunkan corak membayar sewa lewat.

Pemeriksaan

Tuan rumah harus menyemak semula rujukan penyewa dengan hati-hati dan membuat siasatan lanjut yang dia kehendaki. Sebagai contoh, tuan tanah boleh meminta salinan sejarah kredit penyewa dari tiga biro kredit utama, Equifax, TransUnion dan Experian. Sesetengah undang-undang negeri membenarkan tuan tanah untuk mengenakan bayaran kepada penyewa untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Tuan tanah juga boleh memanggil rujukan peribadi untuk merasai keperibadian dan tingkah laku penyewa. Tuan boleh menghubungi majikan penyewa untuk menentukan sama ada penyewa mempunyai kedudukan yang selamat.

Pertimbangan

Tuan rumah harus mempertimbangkan aspek lain dari keperibadian atau gaya hidup penyewa apabila mempertimbangkan penyewa untuk harta sewa. Contohnya, jika tuan tanah mempunyai dasar tiada haiwan peliharaan, dia harus meminta penyewa jika dia mempunyai haiwan peliharaan. Tuan rumah juga harus menentukan sama ada penyewa merancang untuk mempunyai rakan sebilik. Sekiranya penyewa mahu rakan sebilik, tuan rumah perlu meminta rujukan untuk rakan sebilik itu juga.