Isi kandungan:
- Pilih Lokasi yang Benar
- Pertimbangkan Kos Pengangkutan
- Tahu Kawasan
- Memahami Sekatan
- Semak Insurans dan Cukai
- Sediakan untuk Penyelenggaraan
- Kira Kos
Tidak seperti seminggu di pantai atau hujung minggu yang panjang di pergunungan. Di mana sahaja destinasi percutian anda, anda berharap untuk perjalanan anda sepanjang tahun. Anda juga boleh bayangkan bagaimana ia akan menjadi milik di tempat percutian kegemaran anda. Tetapi menyewa dan memiliki dua perkara yang berbeza. Sebelum membuat lompatan, ada beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan.
Pilih Lokasi yang Benar
Jika anda membeli semata-mata untuk kegunaan peribadi anda, pertimbangan utama anda harus sama ada ia adalah tempat yang akan anda lawati secara teratur. Jika ia sewa, pastikan rumah pilihan anda berada di kawasan yang menarik kepada pelancong. Rumah percutian di Selatan melakukan lebih baik daripada kawasan lain, terutamanya jika anda dapat mencari harta tanah di tepi pantai. Pantai Panama City, Fla., Chicago dan Napa, California dianggap beberapa lokasi terbaik untuk rumah percutian.
Pertimbangkan Kos Pengangkutan
Walaupun anda memiliki harta itu, anda masih perlu membayar untuk sampai ke sana.Jika ia melibatkan perjalanan kapal terbang yang panjang, mahal, kemungkinan anda tidak akan sering melawat untuk menjadikannya lebih berharga. Malah, tinjauan dari Persatuan Kebangsaan Realtors mendapati bahawa 80 peratus pemilik rumah percutian memilih lokasi dalam jarak 50 batu dari rumah. Sekiranya ia begitu jauh, anda akan melawat sekali setahun atau kurang, anda mungkin mendapati bahawa anda lebih baik menyewa tempat.
Tahu Kawasan
Anda boleh mendapatkan banyak harta tanah di Crested Butte, Colo, tetapi jika anda semata-mata mahu berski, anda akan kecewa. Pekan ini mendahului senarai tempat yang paling terpencil di Amerika atas alasan. Pekan terdekat adalah 21 batu jauhnya dan penduduk bandar hanya malu daripada 1,500 orang. Anda sekurang-kurangnya menghabiskan seminggu atau dua di destinasi pilihan anda sebelum membuat pembelian. Sekiranya anda bercadang untuk menukar harta tersebut ke sewa, mengkaji pelancongan tempatan untuk memastikan ia menjadi tempat yang dikunjungi orang.
Memahami Sekatan
Sebelum anda membeli rumah utama anda, anda mungkin melihat ke dalam mana-mana peraturan dan peraturan persatuan pemilik rumah. Anda harus melakukan perkara yang sama dengan rumah percutian berpotensi, terutama jika anda membelinya sebagai sewa percutian. Sebagai contoh, bandar-bandar tepi pantai di selatan Florida menghadapi tekanan yang semakin meningkat disebabkan oleh aduan tentang berpesta. Bandar seperti Traverse City, Mich., Melarang sewa percutian, dan itu tidak dijamin akan berubah dalam masa terdekat. Malah di bandar-bandar tanpa sekatan seperti itu, anda mungkin mendapati rumah tinggal di bahagian kecil di mana penyewaan adalah bertentangan dengan syarat-syarat HOA.
Semak Insurans dan Cukai
Sebelum anda membuat tawaran di rumah percutian, pastikan anda memahami sepenuhnya apa yang anda terima dengan bayaran bulanan anda. Sesetengah kawasan mempunyai cukai harta dan insurans yang lebih mahal daripada yang lain, terutamanya jika anda membeli harta tanah tepi laut. Insurans pemilik rumah asas tidak akan melindungi harta benda anda daripada bahaya seperti banjir, taufan atau sinkhole, jadi semak berapa banyak yang akan dikenakan. Di kawasan Florida yang rendah dan sederhana, misalnya, anda akan membayar purata $ 130 hingga $ 450 tambahan setahun untuk insurans banjir, ditambah tambahan $ 2,000 hingga $ 4,000 setahun untuk insurans sinkhole.
Sediakan untuk Penyelenggaraan
Satu realiti keras banyak pembeli rumah percutian tidak menganggap bahawa rumah kedua memerlukan penyelenggaraan, juga. Unit penghawa dingin berfungsi, mentol lampu perlu diubah dan rumput perlu dipotong. Apabila anda mengambil percutian anda, anda mungkin akan mendapati anda menghabiskan sebahagian besar masa anda di rumah membuat pembaikan kecil. Jika anda bercadang untuk menyewa, anda perlu mengaturkan syarikat tempatan untuk mengendalikan apa-apa pembaikan melainkan jika anda tinggal cukup dekat untuk melakukannya sendiri. Anda juga akan mempunyai perbelanjaan perkhidmatan pembersihan dan menguruskan pembayaran dan tempahan untuk harta tersebut.
Kira Kos
Sebaik sahaja anda mengetahui jumlah kos hartanah, duduk dan jujur dengan diri sendiri tentang berapa kerap anda akan melawat. Pertimbangkan bahawa jika anda mengambil gadai janji di rumah kedua anda, sebahagian besar wang yang akan anda bayar selama beberapa tahun pertama akan menjadi minat. Walaupun anda menjual rumah dengan keuntungan dalam beberapa tahun, anda mungkin mendapati anda sedang berjuang untuk memecahkan walaupun. Sebaliknya, mungkin kurang tertekan untuk hanya menyewakan rumah apabila anda ingin melakukan perjalanan ke kawasan tersebut.