Mengenai Syarikat Pelaburan Hartanah

Keadaan ideal pelabur hartanah adalah memperolehi wang tunai pada pelaburan yang sesuai dengan risiko yang dia ambil, sambil meminimumkan masa dia komited untuk harta itu. Seorang pelabur mungkin mencapai matlamat ini dengan mengambil bahagian dalam pasaran hartanah melalui sebuah syarikat pelaburan hartanah. REIC menyediakan peluang pelabur untuk mengumpulkan wang mereka untuk membuat pelaburan hartanah. Seperti yang ditulis oleh Brad Thomas dalam artikel Forbes, permintaan REIT yang menghasilkan hasil yang mungkin melabur di hotel, penjara atau pusat data meningkat apabila pulangan pelaburan lain rendah.

Wanita yang berdiri di bawah penjelasan kredit untuk Dijual: Feverpitched / iStock / Getty Images

Objektif REIC

Sebuah syarikat pelaburan hartanah memperolehi hartanah pelaburan bagi pihak pelabur pihak ketiga. Dalam kebanyakan kes, REIC melabur dalam hartanah gred komersil, seperti bangunan pejabat, kompleks pangsapuri, hotel dan tapak perindustrian. Tetapi beberapa REICs menumpukan pada niche pasaran, seperti pusat membeli-belah atau bangunan perubatan.

Pembiayaan Pelaburan REIC

Modal sebuah syarikat pelaburan hartanah yang melabur dalam hartanah berasal dari pelbagai sumber, termasuk syarikat insurans, pencen, individu kaya, dan dana ekuiti swasta. REIC juga boleh melabur modal sendiri, atau mendapatkan dana melalui amanah pelaburan hartanah. Sebuah REIC mungkin mengurus dari $ 1 juta hingga puluhan bilion dolar.

Dana Syarikat Pelaburan Harta Tanah

Biasanya, pelabur melakukan modal kepada dana REIC, yang mana pengurusan REIC menarik wang untuk melabur dalam hartanah yang berbeza sebagaimana yang dimaklumkan oleh syarikat. Sebagai alternatif, REIC boleh menubuhkan dana untuk tujuan mengutip modal untuk projek tertentu. Ini membolehkan para pelabur dan syarikat melakukan lebih banyak usaha wajar yang menyumbang kepada pelaburan yang lebih bijak. REIC juga boleh mewujudkan dana pelaburan kelab tertutup yang melibatkan ahli-ahli kelab pelaburan yang berkongsi objektif yang sama.

REIC Crowdfunding

Ia juga mungkin untuk melabur dengan syarikat pelaburan hartanah menerusi platform crowdfunding. Platform ini membolehkan pelabur kecil dan pelabur besar sama-sama membeli saham harta tanah yang disediakan oleh syarikat pelaburan hartanah. Sebagai contoh, Fundrise menyediakan pelabur peluang untuk melabur di 3 Pusat Dagangan Dunia di New York City. Melalui crowdfunding, pelabur boleh membeli saham di bangunan pangsapuri, pusat runcit dan banyak lagi.