Apakah Insurans Penilaian Kerugian?

Perlindungan insurans penilaian kerugian adalah sebahagian daripada polisi insurans kondominium atau rumah bandar, bukan polisi dengan sendirinya. Ia membantu menginsuranskan kawasan umum yang dimiliki secara kolektif oleh ahli-ahli persatuan pemilik rumah, yang meliputi tanggungjawab kewangan bersama yang mungkin timbul dalam proses tuntutan.

Barisan bandar yang indah dan baru dibina: Volodymyr Kyrylyuk / iStock / Getty Images

Kerosakan Komunal

Sekiranya kerosakan berlaku hanya di kondo atau rumah bandar anda dan di mana-mana tempat lain, polisi insurans unit atau pemilik rumah anda akan membayar kerosakan, tertakluk kepada potongan anda. Walau bagaimanapun, jika kerosakan berlaku kepada struktur yang dimiliki secara perseorangan oleh semua orang dalam persatuan pemilik rumah, seperti kolam renang, rumah kelab atau struktur luar kondominium, polisi insurans induk persatuan membayar kerosakan. Ini adalah perbezaan penting kerana liputan penilaian kerugian hanya digunakan untuk komunal, bukan individu, kerosakan.

Contoh Kerosakan Harta Tanah

Sekiranya kebakaran berlaku di sebuah kondominium, beberapa unit mungkin terjejas serta sebahagian besar struktur luar. Setiap polisi insurans pemilik unit membayar kerosakan kepada barang-barangnya, tetapi polisi insurans utama membayar struktur luar dan mana-mana kawasan perkauman lain seperti lif, tangga dan sampah sampah. Dasar persatuan itu boleh membawa potongan besar, seperti $ 25,000, atau mungkin mengandungi liputan yang tidak mencukupi untuk membayar semua kerosakan. Persatuan boleh memilih untuk membahagikan jumlah yang boleh ditolak dan apa-apa kerosakan yang ditemui di kalangan pemilik unit. Jika $ 25,000 dibahagikan kepada 25 pemilik, setiap pemilik dinilai $ 1,000.

Contoh Liabiliti

Penilaian kerugian boleh berlaku dengan kerugian liabiliti juga. Jika, sebagai contoh, seseorang yang cedera di kawasan komuniti, persatuan itu boleh disaman untuk penyelenggaraan cuai. Jika anugerah mahkamah ialah $ 4 juta tetapi persatuan itu hanya membawa liputan liabiliti $ 3 juta, persatuan itu kemungkinan akan menilai baki $ 1 juta kepada ahli persatuan. Jika terdapat 100 ahli, masing-masing akan menerima penilaian $ 10,000. Perlindungan penilaian kerugian anda akan membayar perbelanjaan ini, sehingga batas dasar yang anda pilih.

Terma

Secara amnya, liputan penilaian kerugian hanya digunakan dalam keadaan tertentu. Penilaian itu mestilah hasil daripada kerugian insurans yang dilindungi, bukan penyelenggaraan rutin. Oleh itu, ia akan membayar penilaian dari penggantian bumbung jika bumbung rosak oleh api, tetapi bukan semata-mata kerana bumbung telah haus. Penilaian itu mestilah berasal dari persatuan pemilik rumah, bukan entiti kerajaan. Akhirnya, penilaian mesti berlaku semasa tempoh polisi insurans; tarikh kerugian yang membawa kepada taksiran biasanya tidak relevan.