Isi kandungan:
- Pembiayaan Semula
- Penyatuan Hutang
- Penyatuan Hutang dengan Pembiayaan Semula
- Memilih Antara Pembiayaan Semula dan Penyatuan
Ramai orang mengelirukan pembiayaan semula dengan penyatuan hutang. Beberapa kekeliruan ini datang dari fakta bahawa orang akan membiayai semula rumah mereka dan melakukan penyatuan hutang pada masa yang sama. Memahami perbezaan dan kebaikan dan keburukan masing-masing akan membantu anda memilih pilihan yang sesuai untuk situasi anda.
Pembiayaan Semula
Apabila pembiayaan semula pinjaman, orang itu mengubah syarat pinjaman. Ramai orang memilih untuk membiayai semula untuk mengunci kadar faedah yang lebih rendah dan mungkin memilih jangka pendek atau bayaran yang lebih kecil. Pembiayaan semula akan membayar balik pinjaman asal sepenuhnya dan anda akan menerima jadual pembayaran dan bayaran pembayaran yang baru. Kelebihan pembiayaan semula adalah berpotensi untuk menjimatkan wang demi kepentingan dan dengan memendekkan tempoh pinjaman. Sekiranya anda melanjutkan pinjaman, anda mungkin membayar lebih banyak faedah, kerana anda akan membayar pinjaman untuk tempoh yang lebih lama. Ramai orang akan membiayai semula rumah mereka apabila mereka mendapati kadar faedah yang lebih baik.
Penyatuan Hutang
Penyatuan hutang adalah apabila anda mengambil pinjaman untuk membayar beberapa pinjaman dan menyatukan pinjaman bulanan menjadi satu pembayaran. Sesetengah orang akan melakukan ini dengan mengeluarkan gadai janji kedua di rumah mereka dan mengeluarkan ekuiti yang telah mereka bina. Ini akan mengikat hutang ke rumah mereka dan meletakkannya berisiko sekiranya mereka gagal membuat pinjaman. Pilihan lain ialah mengambil pinjaman tandatangan, atau pinjaman tidak bercagar, untuk menyatukan hutang. Walaupun kadar faedah mungkin sedikit lebih tinggi, ia akan mengurangkan risiko kehilangan rumah anda.
Penyatuan Hutang dengan Pembiayaan Semula
Selalunya apabila orang memilih untuk membiayai semula gadai janji pertama mereka kerana kadar yang baik, mereka akan mengambil jumlah yang lebih besar maka apa yang masih berhutang dan menggunakannya untuk membayar hutang lain. Ini memungkinkan untuk menyatukan dan membiayai semula pada masa yang sama. Kelemahan terbesar dalam hal ini ialah anda memindahkan hutang tidak bercagar, seperti kad kredit, untuk hutang terjamin. Ini bermakna anda menjamin anda akan membayarnya dengan rumah anda. Jika anda kehilangan pekerjaan anda atau tidak dapat bekerja dan tidak dapat membayar jumlah keseluruhan, anda boleh kehilangan rumah anda. Walau bagaimanapun, jika gadai janji anda berasingan dari hutang lain, anda boleh memilih untuk tidak membayar hutang lain untuk menjaga rumah anda.
Memilih Antara Pembiayaan Semula dan Penyatuan
Membiayai semula rumah anda dengan kadar faedah tetap yang lebih rendah boleh menjimatkan wang anda pada gadai janji anda. Ia juga boleh membantu anda membayar rumah anda lebih cepat. Penyatuan dapat memudahkan pengurusan pembayaran bulanan anda dan kunci dalam kadar faedah yang ditetapkan, yang biasanya lebih rendah dari kad kredit anda. Jika anda sedang mempertimbangkan untuk melakukan kedua-duanya, cuba simpan penyatuan yang berasingan dari rumah anda. Elakkan melakukan penyatuan yang akan mengikat hutang ke rumah anda, kerana ia boleh meletakkan rumah anda beresiko.